『基礎編 賃貸経営学科』

A-1 賃料調査科目〔前期〕

○<カリキュラム概要>

〇第一回 2018年4月20日(金) 不動産の賃貸経営総論① 不動産の賃貸経営とは? 講義:教科書一章 賃貸経営のビジネスモデルとは/プロの物件管理と業務内容/土地と建物の活用手段 検証:森ビルが実践するタウンマネジメントと物件価値向上①
●第二回 2018年5月18日(金) 売上向上編 売上を上げるプロの意思決定プロセス 講義:教科書二章 不動産の賃料と売買価格の価格決定要因/賃貸募集戦略(賃貸募集、交渉、成約の方程式) 〇第三回 2018年6月1日(金) フィールドワーク 別日にて写真撮影 調査:自社物件や仮想投資物件の「賃料調査」を行い、調査レポートを作成しよう。 ●第四回 2018年6月22日(金) 費用削減編 費用を下げるプロの建物管理戦略 講義:教科書三章 三つのデューデリジェンス(物的調査、法的調査、経済的調査)/不動産鑑定の三手法 発表:調査発表 〇第五回 2018年7月6日(金) フィールドワーク 別日にて写真撮影 調査:自社物件や仮想投資物件の「管理調査」を行い、調査レポートを作成しよう。 ●第六回 2018年7月20日(金) 卒業制作発表 ターゲット賃料の設定と収支向上戦略 講義:不動産オーナーの賃貸経営事例(不動産の賃料アップ事例、コスト管理事例) 発表:最終調査発表 『基礎編 賃貸経営学科』 A-2 リフォーム戦略科目〔後期〕 〇<カリキュラム概要> 〇第一回 2018年8月24日(金) 不動産の賃貸経営総論② 不動産の賃貸経営とは? 講義:教科書一章 賃貸経営のビジネスモデルとは/売上向上対策と費用削減対策 検証:森ビルが実践するタウンマネジメントと物件価値向上② ●第二回 2018年9月7日(金) 利益向上編 リフォームの投資判断/リフォーム工事の種類と役割 講義:教科書四章 3つの投資分析(損益分岐点分析、クロスオーバー分析、デシジョンツリー分析) 検証:中小ビルやアパートで実践する物件価値向上とタウンマネジメント事例 〇第三回 2018年9月21日(金) フィールドワーク 別日にて写真撮影 調査:自社物件や仮想投資物件の可能性を考えた「タウンマネジメント」を考え、調査レポートを作成しよう。 ●第四回 2018年10月5日(金) 利益改善編 不動産のマーケティング戦略 講義:教科書五章 リノベーションとリフォームの違い/ポジショニング戦略/入居者マーケティング4P+1 発表:調査発表 〇第五回 2018年10月19日(金) フィールドワーク 別日にて写真撮影 調査:自社物件や仮想投資物件の可能性を考えた「テーマとビジョン」を考え、調査レポートを作成しよう。 ●第六回 2018年11月9日(金) 卒業制作発表 物件のテーマ設定と街づくり 発表:最終調査発表 修了式