自分の資産を守ろう。しっかりと利益を出そう。不動産オーナー・スクール「REIBS」

名古屋・東京・大阪にて開校

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2018.04.16

Q1. ビルやマンションを複数所有しています。空室も多く、管理に不満があるために管理会社を変えようと考えているのですが、賃貸管理におけるポイントはあるのでしょうか?

学長「私もビルやマンションなどの不動産を所有し、複数の管理会社に物件管理を依頼しています。管理会社の良し悪しは人間関係の一言では解決できませんし、現場の管理人の能力やモチベーション...

2018.04.16

ガス料金は下がるの?プロパンガスとは?

写真・取材提供:一般社団法人プロパンガス料金適正化協会 2017年4月より都市ガスの自由化が開始されました。 ガスは、給湯器、厨房設備、暖房設備等のガス機器を利用する際に必要となり...

2018.04.16

コンビニエンスストアによる土地活用とは?

事例協力:セブンイレブン一宮(名古屋) 不動産オーナーリスク度 5~8 (最高リスク10) 全国のフランチャイズ開発、直営店開発専門の店舗仲介がございます。一般的な不動産仲介会社で...

2018.04.16

コンテナボックス設置による土地活用とは?

事例協力:アパルトマンエージェント株式会社(大阪) 不動産オーナーリスク度 4~6 (最高リスク10) 全国展開の大手コンテナ・倉庫専門会社があるものの利用者への営業力に関しては地...

2018.04.16

保育所誘致による土地活用とは?

事例協力:株式会社LDKプロジェクト(名古屋) 不動産オーナーリスク度 4~8 (最高リスク10) <立地条件> 1.住宅街型(一般的に地上階、20坪~) 2.駅前店舗型(地上~空...

2018.04.16

デイサービス誘致による土地活用とは?

事例協力:株式会社LDKプロジェクト(名古屋) 不動産オーナーリスク度 4~8 (最高リスク10) <立地条件> 1.住宅街型(一般的に地上階、20坪~) 2.駅前店舗型(地上~空...

2018.04.16

飲食店舗誘致による土地活用とは?

事例協力:むさし企業株式会社(名古屋) 不動産オーナーリスク度 6~9 (最高リスク10) 【オフィス客付事例①】駅前ビル1階を原状回復費なしで店舗化へ成功 http://reib...

2018.04.16

商業レップ方式による土地活用とは?

写真提供:Apple Store Fifth Avenue (ニューヨーク/wikipedia) 事例協力:むさし企業株式会社(名古屋) 不動産オーナーリスク度 4~6 (最高リス...

2018.04.16

Q2, 私は木造の1LDKアパート8室を経営しています。その一室を現在の家賃6万円から6.5万円へ引き上げて新規賃貸募集しようと計画しています。しかし、委託先の管理会社より近隣の賃料データを比較した結果、「不可能である」という回答でした。どうやって管理会社や仲介会社を説得すればよいのでしょうか?

不動産オーナー経営学院では、プロの不動産ファンドが実践で行う「賃料査定」を受講生と一緒に行います。対象不動産のエリアを中心として、住居系、事務所系、店舗系の3つの用途の賃料相場を類...

2018.04.16

Q1. 私の会社ではビルやマンションを複数所有しています。日々の賃貸経営を行う上で、何とか満室になることを考えてきました。しかし、最近は賃貸経営がうまくいっているのかどうかの指標がないため、物件が古くなるにつれて漠然とした賃料下落に対する不安があります。

学長「私も日々、現場で自社物件の賃料アップや空室改善に取り組んでいます。賃貸経営では満室も正解ですし、賃料アップも正解です。しかし築年数が古くなるにつれて、一度空室になるとなかなか...