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2020.05.05

土地活用の目的って?

こんにちは^^広報担当の伊藤です。

不動産オーナーさんはどんな目的をもって土地活用をしているのでしょうか?学院で聞いてみたら5つの答えが出てきましたよ♪

 

土地活用の主な目的5つ

①収益を作ること

②税金対策をすること

③家族に安定した資産を残すこと(相続、保険、年金対策)

④賃貸事業に投資して設けること

⑤リスクやトラブルを未然に回避すること

 

あなたがオーナーになるとしたら何を重視しますか?

ひとつづつ解説していきますね♪

 

①収益を作ること

土地を持っていると、固定資産税などの維持費がかかりますので、人に貸したりして利益維持費よりも利益を生み出していくことが必要となります。

 

②相続税対策をすること

土地は持ってるだけでは減税対策にはならず、建物を利用することで様々な税制を受けられます。ここは知っているか知らないかが大きな分かれ道となりそうですね。

 

③家族に安定した資産を残すこと(相続、保険、年金対策)

家族のために残した財産がなくなった後、相続トラブルになるケースは多いと思います。争いが起きないように前もって対策を練っておくことも大事です。

 

④賃貸事業に投資して設けること

住居用にして貸すのか?業務用として貸すのか?駐車場として貸すのか?倉庫として貸すのか?企業に貸すのか?場所によっても活用方法は変わると思いますよ^^

 

⑤リスクやトラブルを未然に回避すること

今回のコロナのような経済的に不安になる時、災害の時など事前に予測できるところは予測してから土地購入を考えたりリニューアル時期を考えて、少しでもリスクやトラブルを以前に防げるといいですよね。

今引き継いでいる土地をお持ちの方も、これから売ることを考えている方も、買うことを考えている方も、相続のことが今後ありそうな方も事前の知識は必要かなと思います^^

 

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