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2020.10.22
初心者でもわかる ~空室を埋める方法②~

初めてシリーズ!空室を埋める方法②をお届けします^^
第二弾!はリフォーム、リノベーションについて
でもリフォームもリノベーションもお金かかるでしょって思いますよね。
この時のPOINTは、、、必要以上にお金をかけない事。
業者さんからの提案はめちゃくちゃ高い場合が多いです。
家賃回収が何年で回収できるのか?資産も必要となります。
たとえば、、リフォームリノベーションの場合、床と天井をはがして打ちっぱなしのまま
インテリアとして利用することで3500万かかるはずのリフォームが1000万ですむこともあります。
大家さん自身でどこをリフォームしてどこをしないか?判断基準の選択肢をたくさん知っていることで
予算が抑えられることもあります。
リノベーションしたことで二年半空室だった物件が即入居決定!
用途を変えたことで賃料も1.5倍で10カ月で回収できました^^
どこを修繕するか?をオーナーさんが決定権を持つことも大切です。
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