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2020.10.22

初心者でもわかる ~空室を埋める方法②~

初めてシリーズ!空室を埋める方法②をお届けします^^

 

第二弾!はリフォーム、リノベーションについて

でもリフォームもリノベーションもお金かかるでしょって思いますよね。

 

この時のPOINTは、、、必要以上にお金をかけない事。

業者さんからの提案はめちゃくちゃ高い場合が多いです。

家賃回収が何年で回収できるのか?資産も必要となります。

 

たとえば、、リフォームリノベーションの場合、床と天井をはがして打ちっぱなしのまま

インテリアとして利用することで3500万かかるはずのリフォームが1000万ですむこともあります。

大家さん自身でどこをリフォームしてどこをしないか?判断基準の選択肢をたくさん知っていることで

予算が抑えられることもあります。

リノベーションしたことで二年半空室だった物件が即入居決定!

用途を変えたことで賃料も1.5倍で10カ月で回収できました^^

 

どこを修繕するか?をオーナーさんが決定権を持つことも大切です。

 

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