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2020.10.20

初心者でもわかる ~家賃を1.5倍にする方法その②~

家賃があげられない・・・

そんな悩みも多いかと思います。

今回は家賃を1.5倍にするその②をお伝えいたします。

 

路線価を見る

路線価(ろせんか)とは・・・Wikipediaよりお借りしております

国税庁が毎年7〜8月に公表するその年の1月1日時点における主要な道路に面した1㎡あたりの土地価格を公示(こうじ:公的機関が一般の人に公表すること)するもので、相続税や贈与税を計算するときに活用されます。この公表された土地価格を「路線価」といいます。

 

 

課税価格を計算する基準となるものであり、相続税や贈与税の基となる相続税路線価と、固定資産税や都市計画税・不動産取得税・登録免許税の基となる固定資産税路線価がある。単に「路線価」と言った場合、相続税路線価を指すことが多い

 

 

自分で土地の物価価値を把握して、どの用途であると坪単価が変わるのか?調べることが必要となります。

物価価値を一番高いところを使うことが必須です。

 

 

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