NEWS&BLOG
2018.04.16
コンビニエンスストアによる土地活用とは？
事例協力：セブンイレブン一宮（名古屋） 不動産オーナーリスク度 ５～８ （最高リスク１０） 全国のフランチャイズ開発、直営店開発専門の店舗仲介がございます。一般的な不動産仲介会社で...
2018.04.16
コンテナボックス設置による土地活用とは？
事例協力：アパルトマンエージェント株式会社（大阪） 不動産オーナーリスク度 ４～６ （最高リスク１０） 全国展開の大手コンテナ・倉庫専門会社があるものの利用者への営業力に関しては地...
2018.04.16
保育所誘致による土地活用とは？
事例協力：株式会社LDKプロジェクト（名古屋） 不動産オーナーリスク度 ４～８ （最高リスク１０） ＜立地条件＞ １．住宅街型（一般的に地上階、２０坪～） ２．駅前店舗型（地上～空...
2018.04.16
デイサービス誘致による土地活用とは？
事例協力：株式会社LDKプロジェクト（名古屋） 不動産オーナーリスク度 ４～８ （最高リスク１０） ＜立地条件＞ １．住宅街型（一般的に地上階、２０坪～） ２．駅前店舗型（地上～空...
2018.04.16
飲食店舗誘致による土地活用とは？
事例協力：むさし企業株式会社（名古屋） 不動産オーナーリスク度 ６～９ （最高リスク１０） 【オフィス客付事例①】駅前ビル１階を原状回復費なしで店舗化へ成功 http://reib...
2018.04.16
商業レップ方式による土地活用とは？
写真提供：Apple Store Fifth Avenue （ニューヨーク／wikipedia） 事例協力：むさし企業株式会社（名古屋） 不動産オーナーリスク度 ４～６ （最高リス...
2018.04.16
Q2, 私は木造の１LDKアパート８室を経営しています。その一室を現在の家賃６万円から６．５万円へ引き上げて新規賃貸募集しようと計画しています。しかし、委託先の管理会社より近隣の賃料データを比較した結果、「不可能である」という回答でした。どうやって管理会社や仲介会社を説得すればよいのでしょうか？
不動産オーナー経営学院では、プロの不動産ファンドが実践で行う「賃料査定」を受講生と一緒に行います。対象不動産のエリアを中心として、住居系、事務所系、店舗系の３つの用途の賃料相場を類...
2018.04.16
Q1. 私の会社ではビルやマンションを複数所有しています。日々の賃貸経営を行う上で、何とか満室になることを考えてきました。しかし、最近は賃貸経営がうまくいっているのかどうかの指標がないため、物件が古くなるにつれて漠然とした賃料下落に対する不安があります。
学長「私も日々、現場で自社物件の賃料アップや空室改善に取り組んでいます。賃貸経営では満室も正解ですし、賃料アップも正解です。しかし築年数が古くなるにつれて、一度空室になるとなかなか...
2018.04.16
賃料外収入を得る：自動販売機とは？
事例協力：むさしコーポレーション（名古屋） 歩行者の通行量がある程度見込める場所であれば設置可能。飲料メーカー直営または自販機メーカー代理店との契約となります。自販機の設置、管理及...
2018.04.16
賃料外収入を得る：看板設置とは？
事例協力：オリコミサービス（全国） 広告看板は大きく分けると、看板広告、交通広告、イベント広告、その他の広告に分かれます。主な看板設置目的については以下となります。 ○看板広告 一...