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賃貸業で売上をあげるためには？

Contents1 賃貸業で売上を上げるためには？1.1 募集賃料を上げること1.1.1 入居者募集の窓口を広げること。1.1.2 募集賃料の高い物件と比較しましょう。1.1.3 募集条件を整理しましょう。1.2 入 […]

2020/04/19

お悩み事例集賃料下落

横山篤司

Contents1 賃貸業で費用を下げるためには？1.1 ①「予防的なメンテナンス」を早めに実施する。1.2 ②退室時の原状回復費用に対して賃貸借契約書を工夫し、借主負担を増やす。1.3 ③リフォーム時の施工単価を下げる […]

2020/04/19

お悩み事例集物件管理

横山篤司

こんにちは。私は20代の頃に不動産の外資系投資銀行に勤め、現在はビル、マンションなどの事業用不動産のオーナーをしています。今日は不動産を担保にして銀行からお金を借りるうえで、金融機関にはどのような仕組みや審査があり、 […]

2020/04/08

お悩み事例集投資

横山篤司

Contents1 2020年4月7日　一週間の最新情報1.1 １．WEB会議【ZOOM】使用に関する説明と導入まとめ1.2 ２．5月リーブス研究会の情報について1.3 ３．KOMEHYOより全国で出店募集（20坪まで、 […]

2020/04/07

さて、みなさんは不動産投資といえばどんな物件がある？と思いますでしょうか? たとえば、・アパート（築古、高利回り）・マンション（区分所有の1室から）・戸建て（自宅を人に貸す）といった「物件（ぶっけん）」を思い浮か […]

2020/04/04

お悩み事例集土地活用投資

master

質問（雛形一覧）　質問日内容質問内容回答日〇／〇所有権所有者の状況がわかる資料がありましたらご教示願えますでしょうか？〇／〇〇／〇所有権過去の所有者の移転経緯や理由について、分かる範囲内でご教示願え […]

2020/03/31

お悩み事例集投資

横山篤司

「駐車場を経営するうえで、どんな税金を払う必要があるのだろうか…」「自宅の空いた場所を駐車場で貸すと税金はかかるの？」税金がかかるとしても、どんな税金がかかるのか理解するのが難しそうだと思われる方もいるのではないでしょ […]

2020/03/26

お悩み事例集税金・節税

横山篤司

不動産オーナー経営学院の学長、横山篤司です。なぜ、不動産オーナー経営学院（REIBS、通称リーブス）では森ビルの「六本木ヒルズ」のタウンマネジメントを実例検証しているのか？今回はこの話をしたいと思います。私、横山は […]

2020/01/24

Pickup講義

横山篤司

①転居の打診（準備～打診まで6カ月から1年）・既存入居者が投資した設備・内装費用の再算出・入居者が求める広さや条件のヒアリング・駐車場や倉庫等の必要有無のヒアリング・新規賃料条件のヒアリング →普通借家の場合は新 […]

2019/06/26

建替え経営学2

master

＜建替えフェーズ③　建替え時に気を付けたい３つのポイント＞あなたの不動産が以下の条件に当てはまる場合は対策を考えていきましょう。１．収益の生まれない土地や山林などがたくさんある ⇒相続税を支払う原資をつくる（資産売 […]

2019/04/17

建替え経営学2

master