REIBS卒業生の成功者から学ぶ、不動産経営 | 不動産経営・不動産投資の
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本日は不動産オーナー経営学院REIBS10期卒業生である株式会社不動産セレクト代表取締役　青木 俊宏さんにお話を伺いました。 株式会社不動産セレクトについては是非こちらからご覧ください。  

REIBS卒業生　青木さん

 

現在どのようなお仕事をされていますか？

  不動産売却を専門に取扱う会社を経営しています。 売りたい方というのは何かに困って不動産を手放す方がほとんどです。全く理由もなく不動産を手放す方はおりません。私達はこのような人達を助けたいという思いで、　売りたい方の為だけに目一杯時間を使う『売りたい方専門店』をさせて頂いています。お客様から「あなた達に頼んで良かった」と言われるのが嬉しくて、お客様の為に全力で頑張りたいと思い仕事に励んでおります。  

売れる物件とは？

  物件に対しての実績、相場感や値付けに間違いが無ければ売れると思います。 逆に、大家さん側が無理な値付けの要求や相場を知らずに見当違いの価格を希望している場合、当初売れるであろう価格からも下がってしまう事もあります。  

不動産オーナーの皆さまが不動産を売りたいと思った際、良い業者の選定方法を教えてください！

  まずは担当者と直接会うことは必須です。 売却の査定に対してこちらの質問に納得するまで答えてもらえるかどうか、特に事例をたくさん出してくれるところは良い業者と言えると思います。やはり売るのは人ですので、しっかりと関係性を築きたいと思える相手にお任せするのが結果として良いと思います。  

今の市況を教えてください

  売却の業界で言うと不況になると会社が倒産したり離婚等も増え売りたい人が増えます。 直近ではコロナの影響もあり、不況に傾きましたが、不動産に関しては価格は下がってはおらず、むしろ買いたい人も増えている状況です。この現状はしばらく変わらないと思います。    

今後不動産を取得したい方に向けてアドバイスをお願いします

  まずは売りに出る不動産の情報を得る事が必須です。良い物件の情報は公に出る前に売れてしまうため見る事もできないからです。　不動産業界での人間関係を作り情報を集める事が必要になってきます。      

プロが選んだ不動産の学び方

 

不動産会社を経営されていて不動産の知識もある青木さんがREIBSを受講した理由

  通常の案件（戸建て・マンション・土地）に対しては、売りたい人の気持ち・考えをしっかり伺い理解できた上でご提案等させてもらっていますが、「収益（投資）物件」は通常の不動産売却と違い、その中身「業」としての部分が正確には分かっておらず、そのような状態で「収益物件」を取り扱うのは売主様にも買主様にも失礼だなと感じていたからです。 そんな時知人の紹介で不動産オーナーの為の学校があるとREIBSの事を知り、オーナーの皆様がどのように収支を考え、どの様な事に悩まれているのかを自分自身で感じ、売りたい方にとって適切なご提案をする為に受講を決めました。   日本で唯一の不動産オーナーの為のスクール、不動産オーナー経営学院REIBSで学べることの詳細はこちらからご覧ください。        

不動産売却のプロから見た、不動産オーナーの皆様へアドバイス

  不動産オーナー経営学院REIBSを通し多くの大家さんと出会う機会がありましたが、同じく大家さんも一つの事業として経営すべきであるのに、信念や理念がなかなか持てずにいる方が多いように感じました。 稼ぎたい！という理由でも良いので目的や強い気持ちを持つこと。そうすると活動量、やることに違いが出ます。受け身ではなく自ら学ぶこと、そうすれば必ず良い結果に繋がります。 不動産オーナー経営学院REIBSでは、大家さん・不動産オーナーさんに向けて、まずは自らが学び知識を付ける必要がある事を伝え、最終的には不動産の経営判断ができるように育ててくれる場所だと思います。 大家さん・不動産オーナーさん達は、不動産経営を一つの事業と捉え、自ら不動産経営を学ぶべきではないでしょうか。   不動産が趣味で、それを仕事にし、困難な場面でもそれを乗り越える事を考えている時間すら、とても楽しいんですと終始穏やかに話して下さる青木さん。 経営理念でもある「関わる全ての方を幸せにします」という創業当時から変わらぬ信念を体現されていらっしゃいました。  

不動産オーナー経営学院REIBSの理念

  不動産の売却専門の会社の代表である青木さんも仰っていたように、REIBSではまず受講生には不動産を運用することは｢会社の経営｣と同じであると伝えています。 大家業、不動産オーナーであっても会社の社長であっても同じ経営者です。 経営者は｢経営｣を実践し、学ばないと倒産してしまいます。 不動産経営とは、大きく3つの要素で成り立っており、 収益を『高める』 利益を『守る』 資産を『増やす』 この３つをサイクルさせることをREIBSで学ぶことで、成功する｢不動産オーナー｣を目指します。   1000人以上の受講生と勝ち組オーナーを輩出してきたREIBSの調査によると 不動産オーナーの3人に2人は悩みを抱えているというデータがあります。

不動産オーナーの悩み5選と解決方法や不動産の学校・スクールとは？

学長であり不動産オーナーでもある横山篤司自身の経験のもと、全国の困っている不動産オーナーを助けたいという思いで不動産オーナー経営学院REIBSを立ち上げました。 さらに詳しいヒストリーはこちらからご覧ください。 ✅不動産でお悩みの方！ ✅何から学んでいいのか分からない方！ ✅他のスクールでご納得頂けなかった方！ ✅不動産経営の判断がご自身で出来るようになりたい方！ 一つでも当てはまる方は不動産オーナー経営学院までお問い合わせくださいませ。

不動産オーナー経営学院の体験講座内容とスクール概要のまとめ

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初心者向けに不動産投資の効率的な勉強法STEP6を解説します！

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