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賃貸業で売上をあげるためには？
賃貸業で売上を上げるためには？ 不動産賃貸業で売上を上げるための主な「６つの対策」を紹介します。 この６つの対策は、賃貸オーナーより「どのようにしてアパートやマンションの賃料売上を増やすのか方法が分からない」という意 […]
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賃貸業で費用を下げるためには？
賃貸業で費用を下げるためには？ ①「予防的なメンテナンス」を早めに実施する。 たとえば、空調機の効きが悪いなぁと思っても、いつ壊れるのか分かりませんよね。 しかしすぐに空調機を取り替えるのはお金がもったいない。 その結果 […]
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銀行ってどんな審査基準？不動産を買うとき、ローンの借り換えとき理由や攻略まとめ
こんにちは。 私は20代の頃に不動産の外資系投資銀行に勤め、現在はビル、マンションなどの事業用不動産のオーナーをしています。 今日は不動産を担保にして銀行からお金を借りるうえで、金融機関にはどのような仕組みや審査があり、 […]
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プロから学ぶ不動産投資の３０種類の用途をメリットで分析
さて、みなさんは不動産投資といえばどんな物件がある？と思いますでしょうか? たとえば、 ・アパート（築古、高利回り） ・マンション（区分所有の1室から） ・戸建て（自宅を人に貸す） といった「物件（ぶっけん）」を思い浮か […]
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プロから学ぶ不動産投資の法的調査Q&A雛形
質問（雛形一覧） 質問日 内容 質問内容 回答日 〇／〇 所有権 所有者の状況がわかる資料がありましたらご教示願えますでしょうか？ 〇／〇 〇／〇 所有権 過去の所有者の移転経緯や理由について、分かる範囲内でご教示願え […]
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駐車場経営をするうえでの税金一覧
「駐車場を経営するうえで、どんな税金を払う必要があるのだろうか…」「自宅の空いた場所を駐車場で貸すと税金はかかるの？」 税金がかかるとしても、どんな税金がかかるのか理解するのが難しそうだと思われる方もいるのではないでしょ […]
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マイソク（物件概要）の作り方と攻略ノウハウまとめ
マイソクとは、物件の概要、間取り図、地図、最寄り駅、価格などをまとめた資料の通称です。ここでは、マイソクの作り方や攻略、そのチェックに関するポイントについてまとめました。 マイソクは、そもそも業者間の情報交換ツールであり […]
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田舎の土地（農地）相続手続きを始めました。手続きの方法、注意点を紹介します！
田舎で土地を相続予定の人は、このように考えていませんか？ ・田舎の土地なので相続税は問題ないだろう ・農地（田畑）なのでどれだけ広くても安い ・農地は欲しくもないから手放せばいい ・農地をうまく活用できないか 都心に土地 […]
2018/07/14 -
【第三回】不動産経営での決算対策まとめ（利益調整）
不動産オーナ－経営学院の学長ANDYです。 今回のテーマは「不動産経営での決算対策まとめ（利益調整）」です。 不動産事業を営む上で、決算前の税金対策はとても大切です。 ＜３回シリーズ＞一棟不動産の税金対策ま […]
2018/06/14 -
【第二回】不動産経営での３つの節税の仕組み徹底解説！（節税対策）
不動産オーナ－経営学院の学長ANDYです。 今回のテーマは「不動産経営での３つの節税の仕組み徹底解説！（節税対策）」です。 不動産事業を行うことで、節税の恩恵を受けることができます。 とはいえ、不動産に投資をすればどんな […]
2018/06/01