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立ち退き料の相場を5つのポイントで徹底解説
明渡請求、解約予告、立ち退き料の交渉、そして立ち退き実行までの流れを解説。建物解体の際に考えるべき「立ち退き料の相場」について、一軒家、店舗、ビルなどのケースに共通する５つの考え方を解説します。 「立ち退き料」の算出根拠 […]
2018/04/28 -
マイソク（物件概要）の作り方と攻略ノウハウまとめ
マイソクとは、物件の概要、間取り図、地図、最寄り駅、価格などをまとめた資料の通称です。ここでは、マイソクの作り方や攻略、そのチェックに関するポイントについてまとめました。 マイソクは、そもそも業者間の情報交換ツールであり […]
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地主父子の事業承継バトル。築50年物件再生の衝撃実話！
＜不動産オーナー経営学院 ２０１８年特別対談インタビュー＞ むさしコーポレーショングループ 二代目社長 横山高司氏（６９歳） 三代目社長 横山篤司氏（３７歳） 2017年度「事業承継フォーラム」中小企業庁主催／日経BP社 […]
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わずか半年学んだだけ！地代１．８倍、増額成功事例
不動産オーナー経営学院 ２０１８年特別インタビュー 横山篤司（よこやまあつし） 不動産オーナー経営学院 学長 ３代目地主、賃貸マンション50戸ほかビルオーナー 理央周（りおうめぐる） 名古屋校 第六期受講生 2代目地主 […]
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【第三回】不動産経営での決算対策まとめ（利益調整）
不動産オーナ－経営学院の学長ANDYです。 今回のテーマは「不動産経営での決算対策まとめ（利益調整）」です。 不動産事業を営む上で、決算前の税金対策はとても大切です。 ＜３回シリーズ＞一棟不動産の税金対策ま […]
2018/06/14 -
建て替え計画会議（Sample
建て替え計画会議（SAMPLE） 第１回 名古屋駅前ビル計画(仮称) 会議議事録 ２０１３年３月２１日 議事録作成者 〇〇 日時：２０１３年３月２１日（木）１５時００分～１７時００分 場所：本社にて 出席者：A株式会社 […]
2018/04/16 -
【第二回】不動産経営での３つの節税の仕組み徹底解説！（節税対策）
不動産オーナ－経営学院の学長ANDYです。 今回のテーマは「不動産経営での３つの節税の仕組み徹底解説！（節税対策）」です。 不動産事業を行うことで、節税の恩恵を受けることができます。 とはいえ、不動産に投資をすればどんな […]
2018/06/01 -
田舎の土地（農地）相続手続きを始めました。手続きの方法、注意点を紹介します！
田舎で土地を相続予定の人は、このように考えていませんか？ ・田舎の土地なので相続税は問題ないだろう ・農地（田畑）なのでどれだけ広くても安い ・農地は欲しくもないから手放せばいい ・農地をうまく活用できないか 都心に土地 […]
2018/07/14 -
【第一回】不動産投資の基本！銀行借入の注意点（銀行借換え対策）
不動産オーナ－経営学院の学長ANDYです。 今回のテーマは「不動産経営における銀行ローン戦略」です。 不動産事業は、借入返済計画次第で利益が変わります。 ＜３回シリーズ＞一棟不動産の税金対策まとめ １．不動 […]
2018/05/01 -
【ケース１】築４５年旧耐震ビルオーナーの建替え実例
Contents1 現状と課題1.1 建替えを決断するに至る背景1.2 対象事例について1.3 建替えにはどのくらい前から準備を行うべきでしょうか？2 建替え準備フェーズ（１年）2.1 課題に対する基礎知識①賃貸経営状況 […]
2018/05/06